Der genaue Wert einer Immobilie ist besonders dann von Interesse, wenn sie verkauft, verschenkt, vererbt oder – in einem Streitfall – geteilt werden soll. Ebenso kann ihr Wert zu Bilanzierungszwecken oder bei steuerlicher Immobilienbewertung wichtig sein.
Um den aktuellen Marktwert einer Immobilie zu bestimmen, bedarf es einer umfassenden Beurteilung unter anderem von Bausubstanz, Lage, Größe, Erschließungszustand sowie eventueller Grundstücksbelastungen oder Baumängel.
Als Sachverständiger für Immobilienbewertung erstelle ich Ihnen ein qualifiziertes Gutachten zur Ermittlung dieses Wertes. Dazu recherchiere ich alle nötigen Daten und Unterlagen und stelle diese in transparenter und übersichtlicher Form zusammen.
Ein Komplettgutachten enthält die umfassende Darstellung aller Fakten, die den Wert einer Immobilie beeinflussen. Dazu gehören die Beurteilung und Beschreibung von Lage, Größe, Baujahr, Gebäudezustand und Nutzungsmöglichkeiten sowie eventueller Mieteinnahmen oder Belastungen. Diese ausführliche Form des Gutachtens hat auch vor Gericht Bestand und wird von Banken und Behörden anerkannt.
Kurzgutachten stellen die wesentlichsten wertbestimmenden Faktoren in einer knappen übersicht zusammen. Sie enthalten eine vollständige Wertberechnung, bilden aber keine spezifischen Dokumente ab. Kurzgutachten sind preiswerter als Vollgutachten, sie werden aber vor Gericht nicht als Beweismittel anerkennt.
Ein Verkehrswertgutachten ermittelt den Preis, der sich mit einer Immobilie zum Zeitpunkt des Gutachtens bei einem Verkauf voraussichtlich erzielen lässt. Mit einem Wertgutachten für Ihr Haus können Sie Interessenten gegenüber die Werthaltigkeit Ihrer Immobilie oder zum Beispiel die Berechtigung eines geforderten Kaufpreises darlegen.
Ist an Ihrer Immobilie ein Sachschaden entstanden, der über die Versicherung reguliert werden soll, ist zur Ermittlung der Schadenshöhe ein Gutachten erforderlich. Dieses soll den Schaden und seinen genauen Hergang in Wort und Bild dokumentieren. Diese Gutachten können sowohl von der Versicherung als auch von den Geschädigten in Auftrag gegeben werden – letzteres besonders dann, wenn Sie mit dem Ausgleichsangebot Ihrer Versicherung nicht einverstanden sind.
Schäden an Gebäuden können die unterschiedlichsten Ursachen haben: Fehler beim Bau, eine falsche Nutzung, schadhaftes Material oder äußere Einflüsse. Alle diese Bedingungen können hohe Folgekosten nach sich ziehen, wenn das Gebäude dadurch saniert werden muss. Um diese Folgen abzuschätzen, erstelle ich Schadengutachten, die die Art und Herkunft des Schadens bestimmen und die eventuell nötigen Sanierungskosten aufschlüsseln. Mehr dazu erfahren Sie hier
